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注文住宅のメリット・デメリット4つ

投稿日:2019年08月20日 作成者:


一言で「マイホーム」といっても
新築の場合もあるし、
中古住宅をリフォーム・リノベーションする場合もありますね。

ここでは、
リフォームする場合に対して、
新築の注文住宅の
メリットとデメリットを考えてみます。

注文住宅のメリット1 自由

八王子市で創業59年、自然素材の家づくり№1工務店を目指す
大久保工務店 スタッフの大久保ともこです。

注文住宅の魅力は
間取りも、仕様も、設備も自由にできることが
まず一番といえます。

「広々リビングで、吹き抜けがほしい」
「フローリングは無垢がいいな」
「キッチンにはちょっとこだわりたい」

みなさん、いろいろな希望をお持ちです。

注文住宅は
そういった希望を自由にできるだけ多く叶えるために
ゼロから計画することができます。

注文住宅のメリット2 新しい

新築ですから、新しいのは当たり前なのですが、

キッチンのタッチレス水栓にしても
食洗器にしても、
お風呂のシャワーヘッドにしても、

日々改良されて、使い勝手もデザインも機能も
どんどん新しくなっています。

水回りなどの設備以外でも、

断熱性の高いサッシや
電動で開閉する窓や、玄関の電子キーなど、

日々改良されて、使い勝手もデザインも機能も
どんどん新しくなっているので、

新しいものを取り入れることができます。

家の性能を上げるための技術も
日々改良されています。

ゼロから家を作っていくので

耐震性や断熱性能など
高性能の家が可能です。

耐震性については、
「家は頑丈だけど地盤が軟弱」では、
不安ですが、

事前に必ず地盤調査をおこない、
必要に応じて地盤補強工事をしてから
建築するので、安心ですね。

断熱性能にしても、

注文住宅のメリット3 工程が見える

注文住宅は
基礎工事から完成までどんな風に
家ができていくのか、工程を見ることができます。

基礎の鉄筋はどんな風に配置されているの、
柱や梁は、どこにどんな風に入っているのか、
壁の中はどんな作りになっているのか・・・

実際に建築中の自分の家の
すべての工程を見る人はあまりいないと思いますが、

これから住む自分の家が
どんな風に家ができていくのかを目にすることができます。

注文住宅のメリット4 住宅ローン

先立つものがないと、
マイホームは手に入りませんが、
お金を借りるという手があります。
住宅ローンですね。
多くの人が住宅ローンを利用してます。

住宅ローンは
(住むための)住宅取得を目的とした場合を対象にした融資ですが、

リフォームローンなど他の融資にくらべて、
借入金額の額や、期間、金利も
よい条件で借りることができます。

注文住宅のデメリット1 価格

リフォームの場合に比べて、
注文住宅は、価格も高くなります。

家本体の建築費だけでなく、
付帯工事や諸費用といったものも
必要になってきます。

注文住宅のデメリット2 期間

注文住宅は、
リフォームと違って、
ゼロから家を建てるので、時間がかかります。
計画から引っ越しまで
1~2年かかると見込んでおく必要があります。

完成してみれば、
計画が進んでワクワクするし、
あっという間に感じるのですが、

意外と時間がかかります。

土地を購入してから建築する場合は、
更に土地探しの時間もプラスされます。

注文住宅のデメリット3 イメージがわかない

注文住宅は、
リフォームと違って、
ゼロから家を建てるので、

実際に見て、ここをどうしたい
という作業はできません。

間取りを検討するのも、
図面上での作業になります。

図面から完成をイメージするのが
苦手な人も多いです。

注文住宅のデメリット4 立地

注文住宅は、
土地がないと建てられません。

土地を購入して家を建てる場合、
土地の価格が大きく影響します。

便利なところ、駅に近いところなどは
土地の価格も高いので、

家にかけられる予算を逼迫してしまうこともあります。

いかがでしたか?

メリットもデメリットもある注文住宅。リフォームや建売住宅、マンションなど、それぞれの特徴を知って、自分に合ったマイホームを選べるといいですね。

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