八王子で、創業54年誇り高い社員職人が、精一杯腕を発揮して、お客様から感謝され、一生お付き合いすることが、私の恩返しです。

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新築の時にする地鎮祭のポイント5つ

投稿日:2020年02月07日 作成者:


先日、当社で家づくりをする方の地鎮祭を執り行いました。

当社で新築させていただく方のほとんどは
地鎮祭を行っていますが、

そもそも地鎮祭はどんな目的で行っていて、
必要あるものなのでしょうか?

地鎮祭の意味と目的について、書いてみますので、
やるか、やらないかを
決める時の参考にしてもらえればと思います。

ポイント1 地鎮祭は何のために行う?

地鎮祭
八王子市で創業59年、自然素材の家づくり№1工務店を目指す
大久保工務店 代表の大久保 篤です。

地鎮祭は家を建てる前に、神主さんをよんで、
その土地の神様に家を新築することの許しをいただき、
工事の安全作業と住む人の繁栄を祈る儀式です。

やるやらないは、施主(家を建てる人)が決めることです。
最近はやらない人も増えてきていますが、
一生に一度の家族での思い出になるイベントといえます。

ポイント2 地鎮祭の参加者と依頼先

地鎮祭に参加するのは、
施主と家に住む家族、設計者、工務店などの
工事関係者という顔ぶれが一般的です。

そして、地域の神社にお願いするのが普通ですが、
以前にこだわりのあるお客様の地鎮祭を仏式で
行ったことがあります。

余談ですが、私がゼネコンで香港勤務時代には、
道教の地鎮祭が定番でした。

ポイント3 地鎮祭で用意するもの

地鎮祭では用意しなくてはならないものがあって
面倒に感じるかもしれません。

たいてい施主が用意するのは供物といって、
米、塩、酒、野菜、魚、昆布など乾物、果物などです。
だいたいが家にあるものですね。

竹や砂、榊といった備品的なものは工務店や神社で
揃えてもらえるのが一般的です。

ポイント4 地鎮祭の日取り

大安などの六曜を気にして選ぶのもいいですが、
三隣亡といって建築には向かない日もあります。
建築する工務店などが、詳しく知っているはずなので、
相談しながら日程を決めることがお勧めです。

ポイント5 地鎮祭の費用

費用としては、先に挙げたお供え物を用意する代金と
神主さんにお礼として渡す玉串料となります。
玉串料は3万円程度が八王子周辺の相場です。

いかがでしたか?

地鎮祭は一般の方にとって馴染みのないものですが、
工務店にその段取りを相談すれば、それほど手間の
かかるものではありません。

家族でのイベントととらえて、
いよいよこれから、我が家の家づくりが始まるワクワク感を
味わうのもいいかもしれません。
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新築 営業マンのいない建築会社に頼むメリット4つ

投稿日:2020年01月22日 作成者:


家づくりをしようとしたときには、住宅展示場に行ったり、
インターネットの画像をたくさん見て、
最初はイメージを膨らませたりする人が多いと思います。

自分たちの家づくりのイメージが固まったら、
実際にハウスメーカーの営業マンや工務店の話を聞きに
行ってみるという行動を皆さんしています。

先日も、ハウスメーカーやいろんな建築会社へ
行って話を聞いた経験のある方が当社へ相談に来られました。
その時に感じたことをもとに、営業マンがいない会社のことを書いてみます。

メリット1:その場で回答を得られる

営業マン
八王子市で創業59年、自然素材の家づくり№1工務店を目指す
大久保工務店 代表の大久保 篤です。

営業マンがいないということは、会社が小さいということです。
社長と数人の現場監督しかいない。
場合によっては、社長が全てやっていて、営業も兼ねている
ということが多いです。

かくいう当社も社長が営業、設計監理を兼ねておこなっています。
裏を返すと、決裁者が直接相対しているので、少し検討が必要な
ことでも、その場で返事をしてもらえることが多いのです。

メリット2:技術的な視点でアドバイスがもらえる

ハウスメーカーなどのある程度規模が大きな会社は、
営業、設計、現場監督と役割が分担されています。
工務店のように営業マンがいない会社では、
メリット1で触れたように1人が一気通貫で役割を
兼ねることが多いです。

先日、ご相談を受けたお客さんからは、
「天井は何mまで高くできるか?」
「柱がなしで空間はどの位の広さまでできるか?」
という質問を受けました。

営業専門の営業マンであれば、あやふやな返事に
なってしまうかもしれません。

社内教育がしっかりした会社の優秀な営業マンであれば、
きちんと数字で返事はできるかもしれません。

しかし、マルチ職の場合は数字とその根拠、理由迄
を分かりやすく説明してもらえます。

メリット3:伝言ゲームにならない

営業、設計、工事と担当者が分かれている会社の場合、
家づくりの進捗に応じて担当者が変わります。
そのため社内伝達が徹底されていない場合、
こちらの意向を何度も伝え直さなければならないことがあります。

しかし営業マンがいない会社、担当者が1人の会社の場合は、
そのようなことがありえないのです。

メリット4:転勤がない

工務店のような小さな会社の場合は、営業マンを含め
その他の担当者の転勤がないので、
家の建築中はもちろん、完成後のメンテナンスまで、
ずっと責任を持ってお付き合いをしていくこととなります。

いかがでしたか?

大きなハウスメーカーは何となく、安心感がある。
小さな会社、工務店では家づくりを任せるには心配という
イメージがあるかもしれません。

しかし、地域密着で仕事をするということは、
小さな市場の中でしか仕事を得ることができないので、
信用・評判をとても大事にします。

ネットの書き込みも簡単にできる時代です。
つまり、下手なことはできない。覚悟がいる。
ということです。

小さな会社でも信頼できる会社はあるはずです。
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水回りショールームを活用するポイント

投稿日:2020年01月15日 作成者:


新築やリフォームをする時に、キッチンやお風呂などの
水回り製品の見学にほとんどの人が行きます。

先日も当社のお客様と一緒に、見学に行ってきました。
その時に感じたことを書いてみます。

ポイント1 製品の目ぼしをつけておく

水回りショールーム
八王子市で創業59年、自然素材の家づくり№1工務店を目指す
大久保工務店 代表の大久保 篤です。

自分の家で使うキッチンなどに、こだわりを持つ人は、
多いですね。

システムキッチンやシステムバスなどの水回り製品を
販売しているメーカーはいろいろあり、
それぞれのメーカーが売りあるようです。

そして、どのメーカーもキッチンやシステムバスに
グレードを設けています。

普及品シリーズから高価格シリーズとして、
3段階くらいの商品を用意しています。

車でいうヴィッツ、カローラ、クラウン(安い→高い)
のようなものです。

そして、それぞれにオプションを用意しているのです。
キッチンで言えば、水栓やコンロ、換気扇を選んでいくのです。

何も目ぼしをつけずに行くと時間が足りなくなり、
また、気付いたら全て高額なものとなっている
ことがあります。

ですので、あらかじめカタログを見て商品を選んでおいて、
ショールームではそれを実物で大きさや使い勝手を確認してみる
という目的で足を運ぶ方が効果的です。

工務店や住宅メーカーでは、その会社の標準仕様として、
あらかじめキッチンやお風呂をパッケージ化しているところも
ありますので、それを確認する意味で見学することが多いようです。

ポイント2 オプションの選択の仕方

ショールームでは、商品を説明するコーディネーターがいて、
最新機能のものを勧めてきます。

確かに便利なものもありますが、
自分の生活スタイルを考えると、不必要なものも
あるはずです。

たとえば、
タッチレス水栓があると助かる人もいれば、
重宝しない人もいるはずです。

何でも新しいものを取り入れるのもいいですが、
お金も絡むことなので、自分にとって合うものかどうかの
判断は冷静に考えたほうがいいはずです。

ポイント3 手作りする製品の参考にする

キッチンなどの水回り製品を売っているメーカーのものは、
確かによく研究されていて、さすがとうなずかされることが
よくあります。

それでも、手作りの味わいを求める方もいます。
特に洗面化粧台は、造作(手作り)で依頼されることが
当社では多いです。

そんな時にショールームで既製品の使い勝手の良いところを
参考にさせてもらうことはお薦めです。

ポイント4 工務店に同行してもらう

なぜ工務店に同行をしてもらうことがいいかというと、
上で挙げたポイント②のようにオプションを勧められた時の
ストッパーの役目を果たしてもらえます。

私も同行してたまに
「だいぶ予算がアップしますよ」
と口出しする時があります。

メーカーのコーディネーターとしては、
高額なものを選んでもらったほうがいいはずですが、
いいなりになってしまうのもどうかと思うのです。

また、手作りのキッチンや洗面の参考にするときも、
プロの意見をその場で聞いてみたいものです。

手作りでできるものとできないものも当然ありますし、
手作りにした場合、既製品よりもかなり高額になってしまうことも
あるのです。

いかがでしたか?

新築やリフォームが具体化した時には、
キッチンなどをショールームに見学に行くことがあるはずです。
その時には、自分のライフスタイルに合った目的を持って
見学することがお勧めです。
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新築 吹き抜けのメリット・デメリット4つ

投稿日:2019年09月15日 作成者:


当社に家づくりの相談に来られたお客様で、
「吹き抜けのある家」というご要望をお持ちの方が
たくさんいらっしゃいます。

吹き抜けが
人気なのは、いろいろなメリットがあるからですが、
その一方で
デメリットももちろんあります。

吹き抜けのメリット・デメリットを
まとめてみます。

吹き抜けのメリット1 開放感

八王子市で創業59年、自然素材の家づくり№1工務店を目指す
大久保工務店 スタッフの大久保ともこです。

吹き抜けのメリットといえば、
何といっても「開放感」があります。

天井が高いどころか、2階まで抜けているので
広々した開放感があります。

吹き抜けのメリット2 明るい

吹き抜けの窓から日光が届き、明るいです。

高い位置から降り注ぐ日光は
とても気持ち良いですね。

吹抜けのメリット3 家族の気配が感じられる

吹き抜けで上下階がつながると、
気配が感じられます。

子供も、階下にママがいるから大丈夫!
という安心感がありますし、
親も、子供が何をしているのか、
危なくないかなど、気配でわかる
安心感があります。

吹き抜けのメリット4

吹き抜けのある家は、
それだけで「おしゃれ」です。

お友達を招待すれば、
「おっ!吹き抜けあるんだ!?すごいね、おしゃれだね」と
言ってもらえます。

吹き抜けのデメリット1 2階のスペースが狭くなる

吹き抜けにすると、
その分、2階のスペースが狭くなります。

間取りや大きさを気にせずに
家を建てることができれば
いいのですが、

吹き抜けにしたことによって

例えば、2階に計画している
寝室や子供部屋、収納のスペースが
十分に取れなくなるなどの

デメリットが有ります。

吹き抜けのデメリット2 掃除やメンテナンスが大変

吹き抜けにすると
高い位置にある窓から
日光を取り入れることができます。

新築後、間もなければ、
きれいなままの窓から日差しが差し込み、
とても心地よいのですが、

窓は数年たてば汚れます。
吹き抜けの窓も、汚れているとちょっと残念です。

汚れたら、掃除すればいいのですが、

高いところにあるので、
簡単に掃除することができません。

シーリングファンや照明も同じです。

ホコリや汚れが気になっても
簡単には掃除できませんし、

故障したら、業者を呼んで、
大きな梯子を設置して、
修理ということになります。

自分で簡単に解決できそうな
ちょっとしたことでも、

大がかりなことになってしまうという
デメリットがあります。

吹き抜けにキャットウォークを設置して、
掃除やメンテナンスがしやすいようにするなど、

対処法を用意しておくと良いですね。

吹き抜けのデメリット3 音もにおいも筒抜け

吹き抜けで上下階がつながると、
家族の気配が感じられますが、

言い方を変えれば、

音もにおいも筒抜けです。

家族の気配も

程度や状況によっては
騒音と感じることもあるし、
においも気になることがありますね。

家族の気配で安心感を得られる一方で
家族の発する音やにおいが
煩わしく感じてしまう場合もあります。

吹き抜けのデメリット4 光熱費が高くなる

吹き抜けで上下階がつながることで
空間が広くなります。

広い空間だと、
エアコンは高性能のものが必要になりますし、
高性能のものは、高額になるます。

広い空間だと、
涼しくなるまでに(暖かくなるまでに)時間もかかるので
光熱費が高くなります。

夏は窓から日差しも入ってきて
明るさも、まぶしすぎたり、暑さも入ってきます。

断熱がしっかりしていれば
一度快適な温度になってしまえば、
快適さは持続しますが

快適になるまでに時間がかかりがちで
光熱費も高くなります。

いかがでしたか?

吹き抜けのある家にしたいと
多くの方が考えるのは、
吹き抜けを設けることで得られるメリットが
とても魅力的だからですが、

一方で、
デメリットも存在します。

こんなはずではなかったと
後悔することのないように、

メリット・デメリットを把握して
検討することをおすすめします。

大久保工務店は、自然素材を取り入れた、
気持ちのいい家づくりが大好きな地域密着の工務店です。

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新築で塗り壁材を使う時のメリット・デメリット

投稿日:2019年09月12日 作成者:


家を新築しようとした時に、最近はビニールクロスだけでなく、
珪藻土や漆喰などの塗り壁材を使いたいというご希望の方が多くなりました。

私の会社でも、注文住宅を建てる時には最近はほぼ全ての家で、
珪藻土などの塗り壁材を使うようになりました。

塗り壁にすることで、どんなメリットとデメリットがあるのか、
書いてみます。

注文住宅で塗り壁材を使うメリット①デザイン性

八王子市で創業59年、自然素材の家づくり№1工務店を目指す
大久保工務店 代表の大久保 篤です。
注文住宅を建てる時には、人それぞれにこだわりのポイントが
あります。

間取りだったり、窓だったり、キッチン...色々ありますね。
先日打合せしていた時も、壁に珪藻土を塗ることは、
優先順位の中で譲れない部分という奥様がいらっしゃいました。

塗り壁材のどんなところに魅力を感じているのか聞くと、
「見た目、家の中の雰囲気がグッと良く感じる。」
ということでした。
当社の完成見学会などで実際に塗り壁の家を見て、感じたそうです。

確かに、ビニールクロスでは感じられない陰影の濃さや、
オンリーワンのパターン模様には魅力があります。

また、タイルや無垢のフローリングなどとのデザイン的な
相性がいいのも本物ならではといえます。

注文住宅で塗り壁材を使うメリット②性能

昔の日本の家の壁といえば、漆喰、繊維壁がほとんどでしたが、
今は漆喰以外にも珪藻土や当社でも良く使うパーフェクトウォールなどの
新しい塗り壁材が増えています。
種類が増えた塗り壁材ですが、まだまだビニールクロスと比べると、
使われている割合は注文住宅でも、圧倒的に少ないのが現状です。

では、ビニールクロスと比べて性能面はどんな違いがあるのでしょうか。
まず何と言っても、調湿性能があるということです。
壁が湿気を吸ったり吐いたりするといえば、イメージが沸くと思います。
なかでも特に、珪藻土はこの性能が高いです。

つまり、湿度が高い時期にはジメジメせず、
乾燥してくると一度吸った湿気を吐き出すことをしてくれます。

夏場には体感温度を下げることに協力してくれたり、
洗濯ものを部屋干しした時の効果は抜群です。

注文住宅で塗り壁材を使うメリット③メンテナンス性

塗り壁材などの自然素材に触れたことがない人がほとんどです。
どう扱えばいいのか不安に感じるのも当然と言えるでしょう。
汚れたらどうする?
子供が落書きしたら...
ひび割れが入りそう...
など、質問をいただくことがあります。

まず、汚れについては消しゴムでこすれば、
ある程度の汚れなら落ちますし、食器を洗う中性洗剤を
タオルに含ませて使えばさらに落とせます。

それでもダメな場合は、サンドペーパーで削ることも可能です。
さらに、上から重ねて塗ることも可能できます。

たしかに壁の角などは、細かいクラックが入ることがありますが、
塗り重ねることは簡単にできますし、
そもそも、何もせず経年変化、味ととらえることもできます。

ちょっとしたお手入れやDIYできることなので、
あまり怖がる必要はないのです。

また、メリット①デザイン性で述べたように、
雰囲気、味わいを感じられるものなので、
少しの汚れ、クラックなどの経年変化もみすぼらしく
ならないのがメリットです。

つまり寿命が長いのです。
ビニールクロスのように張り替える必要がないのです。

次にデメリットについて書いてみましょう。

注文住宅で塗り壁材を使うデメリット

漆喰、珪藻土などの塗り壁材は、ビニールクロスに比べると、
工事が省力化されていません。左官職人の手間暇を必要とします。
その分、コストは高く、工事期間が必要となるのです。

裏を返せば、それを解消するためにビニールクロスが生まれ、
日本の住宅でシェアを伸ばしたのです。

ただ、塗り壁の工事期間の短縮はできませんが、
将来張替が必要なビニールクロスと寿命の長い塗り壁を
考えるとコスト面では、変わらないかもしれません。

いかがでしたか、

一度すたれてしまった塗り壁材も、最近は見直されていますし、
新しいものも開発されています。

せっかくの注文住宅なので、メリット・デメリットを理解して、
採用を検討してみるのもいいと思います。

さらに詳しく知りたい場合は、普段から塗り壁材を使って工事している
工務店の見学会や施工した実物件を見せてもらいながら
話を聞くのがいい方法です。

大久保工務店は、自然素材を取り入れた、
気持ちのいい家づくりが大好きな地域密着の工務店です。

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