八王子で、創業54年誇り高い社員職人が、精一杯腕を発揮して、お客様から感謝され、一生お付き合いすることが、私の恩返しです。

» 大久保朋子のブログ記事

現場見学会と住宅展示場  それぞれのデメリット

投稿日:2019年11月20日 作成者:


住宅展示場や現場見学会へ行って
家づくりの参考に
実際の家を見てみることは
とても有益です。

でも、それぞれに違い
デメリットもあります。

現場見学会と住宅展示場の
違いやデメリットを理解して

上手に活用し
家づくりに役立てましょう。

住宅展示場のデメリット
住めない家

八王子市で創業59年、自然素材の家づくり№1工務店を目指す
大久保工務店 スタッフの大久保ともこですが。

住宅展示場の家は
実際には住めそうもない家であることが多いです。

家の大きさにしても、

実際の敷地は
ずっと狭かったり、形が細長かったりいびつだったり。

現実には家の建築に関する法的な規制・制限も加わってくるので

家の形が凸凹してしまったたり、
屋根が対象にできなかったり、

設備も建材も、
住宅展示場の家のような
最新最高級グレードは予算が合わず、
できなかったりします。

住宅展示場の家は
これからここで暮らしていく、生活するイメージが沸かない、
非現実的な家であることが多いです。

でも、夢のような素敵な家を見て、
テンションが上がり、その場の雰囲気で、
「このハウスメーカーで家を建てたい」と思い、

実際は
モデルハウスのような最新最高級グレードの家とは
程遠い家となってしまった、

なんてことにならないように

目的意識を持って
住宅展示場へ行くことが大事です。

現場見学会のデメリット
見たいタイミングで見られない

いつでもやっている住宅展示場とは違って

現場見学会は
いつでも見られるわけではありません。

実際のお客様の家なので、
建築のタイミングの問題もありますし、

そもそも、
お客様に現場見学会の開催を承諾して
頂かないことには、
開催できないからです。

ですから、
この会社の現場見学会に行ってみたいと思っても、
タイミングよく開催しているとは限らないので、

「現場見学会の案内がほしい」と

開催の予定が決まったら
知らせてもらえるように声をかけておくと良いでしょう。

いかがでしたか?

家を実際に見ることが出来る
住宅展示場と現場見学会。

それぞれにメリットがありますが、
まったく違ったものです。

最新の設備や最高級の建材について知りたいのか、
高級ホテルのような家を建てるのか、
リアルな生活をイメージしたいのか、

家づくりに役立てるには、
目的をもって足を運ぶことが大事です。

大久保工務店は、自然素材を取り入れた、
気持ちのいい家づくりが大好きな地域密着の工務店です。

大久保工務店の資料をご希望の方は、こちらからご請求ください

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現場見学会と住宅展示場 メリット4つ

投稿日:2019年11月13日 作成者:


家を建てようと思い立てば
実際の家を見てみたいと考えるのは
当然の流れですね。

家づくりのために
家を見ることができるところとして
主に
住宅展示場と現場見学会があります。

ハウスメーカーが構える住宅展示場と
それほど大きくない会社、
小さな会社が開催する現場見学会の

それぞれのメリットを2つづつあげてみます。

住宅展示場のメリット1
いつでも、いくつも見られる

八王子市で創業59年、自然素材の家づくり№1工務店を目指す
大久保工務店 スタッフの大久保ともこです。

思い立ったら
住宅展示場に足を運べば
いつでも「家」を見ることができます。

定期的に建て替えを行うため、
時には建築中の家もありますが、

住宅展示場は、
何社かのハウスメーカーが集まって
展示していることが多いので、

営業時間内に行けば
必ず「家」を見ることができますし、

「こっちのハウスメーカーの家より、あっちの家のほうが好き!」
といった風に、
一度に数社の家を比較することが出来ます。

住宅展示場のメリット2
最新で最高グレードのものが見られる

住宅展示場のモデルハウスは
定期的に建て替えるので、

常に最新の設備が採用されています。

実際に目で見て、触れることが出来、
「うわー!最近のお風呂はこんなすごいんだ!」などと
テンションも上がります。

また、住宅展示場のモデルハウスは
そのハウスメーカー一推しの商品を紹介する場でも
あるので、

最高級のグレードの建材が
採用されています。

大理石の床に
暖炉やワインセラーが似合う、
高級ホテルのような、
憧れの家を見ることが出来ます。

設備や建材など、
どれだけ進化しているのか
どんな素晴らしいものがあるのかを
情報収集でき勉強になりますね。

現場見学会のメリット1
現実的な家が見られる

現場見学会は

実際にこれから住んで生活をする
リアルなお客様の家です。

実際のお客様には、
広大な敷地や、限りなく予算があるわけではなく、
敷地や家の大きさも、間取りも、グレードも

現実的な家です。

真四角の土地はあまりなく、
少しいびつな土地に
建築上の法律の規制・制限を順守したうえで、
工夫した間取りや、
予算内に収まる妥当な設備や建材のグレードの
家です。

現場見学会のメリット2
暮らしをイメージしやすい

現場見学会は
モデルルームと違って
実際にこれから生活する家なので

例えば、
ご夫婦とお子さん2人の家だから、
子供部屋はこのくらいの広さで充分、
サッカーをして泥だらけで帰ってくるから、
玄関から浴室が近い間取りにしているとか、

ご夫婦と社会人の息子さんの家だから、
個々の空間を大事にした間取り、
生活リズムも別々だから設備にもこだわっているとか、

その家に住むことになるご家族のライフスタイルなど、
現実的な暮らしをイメージすることが可能です。

いかがでしたか?

家を実際に見ることが出来る
住宅展示場と現場見学会。

それぞれにメリットがありますが、
まったく違ったものです。

最新の設備や最高級の建材について知りたいのか、
高級ホテルのような家を建てるのか、
リアルな生活をイメージしたいのか、

家づくりに役立てるには、
目的をもって足を運ぶことが大事です。

大久保工務店は、自然素材を取り入れた、
気持ちのいい家づくりが大好きな地域密着の工務店です。

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注文住宅 2年弱のお引き渡しまでの流れ5つ

投稿日:2019年11月06日 作成者:


先日、注文住宅のお引き渡しをしました。

このご家族との
最初の出会いからお引き渡しまでの、
1年9か月の時間も

過ぎてしまえば
あっという間で

もう、打ち合わせで
この素敵なご家族に
お会いすることも少なくなると思うと
少し寂しい気持ちにもなりますが、

引き渡しが住んでからも、
ずっと長いお付き合いです。

家づくりをきっかけにした
素敵なご縁、大事にしていきます。

注文住宅 お引き渡しまで
1.資金計画の相談

八王子市で創業59年、自然素材の家づくり№1工務店を目指す
大久保工務店 スタッフの大久保ともこです。

先日、お引き渡しだったお客さまとの出会いは、
1年9か月前でした。

当社に興味持っていただき、
資金計画のご相談に見えました。

「生まれて半年の子供がいますが、
連れて行っても大丈夫でしょうか」
と、気にされていたのを覚えています。

こちらのお客様は、
土地を探して購入して、新築する計画でしたので、

なおさら、資金計画が大事でした。

きちんと資金計画をしないと、
本来の土地予算の上限を超えて土地を購入してしまい、
希望の家が建てられず、後悔することもあるからです。

ですので、
家づくりにかけられる総予算、
そして、総予算を建物、諸費用、土地代金など
いくらずつ割り振るのか

まずは、お金の話をさせていただきました。

生後半年のお子さんが一緒なので、
お子さんの様子を見ながら
お打ち合わせを進めるのですが、

抱っこされて、機嫌よくニコニコしてくれて
自然と皆笑顔の打ち合わせでした。

注文住宅 お引き渡しまで
2.スケジュールの確認

お金の話がはっきりすれば、
今度は、スケジュールを確認しました。

奥様は、育児休暇中でしたので、
復職のタイミングや
それに伴って保育園の申し込みや、
入園できそうかどうかについても伺って、

いつ頃までには、土地が見つければ良いのかも

家づくりのスケジュールと
平行して確認しました。

このころは、
お子さんもちょっとずつ人見知りをしだしました。
かわいらしいので、
ついつい顔を見てしまうのですが、
目を合わせると、泣かれてしまうこともあり

こっそり覗き見ていたりしました。

注文住宅 お引き渡しまで
3.家の要望を聞く

土地によってプランは大きく変わりますが、

どんな家を建てたいのか
具体的なお話を掘り下げてうかがいます。

「明るく健やかな家」

それがまず第一で、

子育てに家事にと、
使いやすい導線のことや、

ウクレレがご趣味で、
仲間と楽器を演奏するための広さなど、
細かくお話を伺いました。

具体的にイメージができるように
同じく小さなお子さんがいらっしゃる
OB施主様のお宅にご案内しました。

実際に建てて暮らしてみて、
ここは良かった、
ここは失敗だった、こうすればよかった等
生の声、意見を聞いて頂けました。

注文住宅 お引き渡しまで
4.土地探し

土地探しでは、苦戦を強いられました。

不動産屋さんが言う良い土地と、
家を建てるのに良い土地は
必ずしも一致しません。

良い土地と思っても、
家を建てるのには、良くない場合があり、
それは、不動産屋さんではわからないので、

土地を買う前に
必ず声をかけてもらいました。

何度か候補の土地に足を運び、一緒に土地を見て、

ここならば良いだろう!
という土地も、
ほんの少しの差で先着の申し込みがあったことが続き
今度こそ!ということが何度かありました。

最終的には、
とても良い土地が見つかり、

打ち合わせの内容もぐっと前進しました。

「やっと、こんな話(具体的に家の話)ができるように
なって、うれしい!!」
と話をされていたのも、いい思い出です。

「土地探しでは苦戦しましたが、
これからはワクワクする打ち合わせが続きますよ」
と、こちらもとても嬉しかったのを覚えています。

打ち合わせでも
いつの間にかお子さんはつかまり立ちを始め、
ちょこちょこと歩くことができるようになり、

笑顔の多いにぎやかな打ち合わせで
楽しい時間でした。

注文住宅 お引き渡しまで
5.着工から完成

工事が始まると
あっという間です。

実際に現場を見ながらの打ち合わせもあり、

「ここはお風呂だよ、
ここは○○ちゃんのお部屋だね」

なんて話しながら、
少しずつ完成に近づいていく家を
お子さんにも見てもらうことができました。

完成も間近になってくると、
お子さんもすっかりなついてくれて、

「おーくぼさんのおうちー」なんて
お喋りもとっても上手になりました。

「違うよ~○○ちゃんのお家だよ~」
などど

お話しするのが楽しくて、
お打ち合わせが楽しみでした。
完全にジイジ・バアバの気分でした。

お引き渡し

「もうすぐ引き渡しで、会えなくなっちゃうね。
寂しいね」と
社長と言い合ったりしてました。

注文住宅 お引き渡しまで
6.お引き渡し

そしてついにお引き渡しです。

私たちも
一生懸命に家づくりをしますので、
お引き渡しの時は、
手塩にかけて育てた娘を嫁に出すような

ちょっと寂しい気持ちにもなります。

ですが、
出会いから1年9か月、
素敵な家を建てようと一緒に歩んできたお客様ご家族が、
「明るく健やかに」この家で過ごしてくれると思うと
とても幸せな気持ちです。

実際に暮らし始まり、これからもずっと
長いお付き合いとなります。

素敵なご家族の家を建てることができ、
そのご縁はこれからも大切にしていきたいと
思います。

いかがでしたか?

最後に
お引き渡しの際に、お客様にいただいたお手紙を
一部紹介します。

「2月にお逢いしてから1年9か月、
土地探しからお付き合いくださりありがとうございました。

もうお打ち合わせがないと思うと寂しいですが、
これからも家のこと、よろしくおねがいします。

こんな素敵な家を持つことができて幸せです。
本当にありがとうございます。」

こんな風に思っていただける
家づくりの仕事、素敵な仕事だと改めて思いました。

大久保工務店は、自然素材を取り入れた、
気持ちのいい家づくりが大好きな地域密着の工務店です。

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新築 リビング階段のメリット・デメリット

投稿日:2019年09月22日 作成者:


当社へ家づくりの相談にいらっしゃる
お客様の中にも

「子供がリビングを通らないと
自分の部屋に行けないように
リビング階段にしたい」、

という、ご要望をお持ちの方は多いです。

実際に暮らしてみて
こんなはずではなかったと
後悔しないよう、

リビング階段のメリットとデメリットを
考えてみます。

リビング階段のメリット
コミュニケーションが増える

八王子市で創業59年、自然素材の家づくり№1工務店を目指す
大久保工務店 スタッフの大久保ともこですが。

「子供がリビングを通らないと
自分の部屋に行けないように」

というのが、リビング階段にしたい理由の中で
一番多いように思います。

小さなうちはまだしも
成長の過程では、
親子関係も難しくなってくることもあります。

我が家でも、
夫は思春期の娘との関係性で
苦戦を強いられています。

リビング階段にすれば、
自然にコミュニケーションも増えるかもしれませんね。

子供の友達が遊びに来ても、
顔も知らない、来ていたのさえ分からなかった、
ということは無さそうです。

また、リビングと2階が
リビング階段によってつながっているので、
上下階でのやりとりも容易です。

もちろん、
リビング階段にしたからコミュニケーションが取れるとか、
そうでない普通の階段だから、コミュニケーションが不足する
というわけでは全くなく、

コミュニケーションの有無・多少は
家族のあり方によるものですよね。。

リビング階段のメリット
おしゃれで開放感がある

リビング階段を検討している方で
「なんとなくリビング階段って憧れる、おしゃれだよね」
という理由もかなり多いです。

おしゃれな家の写真でも
リビング階段の家が多く紹介されているし、

階段の役割は、
単に1階と2階をつなぐことですが、

リビング階段は
それ自体で、おしゃれでかっこいいですね。

素材やデザインに凝ったものが多く、
おしゃれな空間を作り出すことができる
メリットがあります。

リビング階段のデメリット
リビングが寒い

リビング階段は、
2階の廊下からの冷気が、
階段を通ってリビングへ流れ込むため、
冬、リビングは寒くなってしまいます。

特に、
2階の廊下に窓がある場合、
2階の窓からの冷気が流れ込むため、

冬、リビングが寒い

というデメリットがあります。

リビング階段を採用するのであれば
高気密・高断熱は必須と言えます。

リビング階段のデメリット
光熱費が高くなる

リビング階段だと、
リビングに2階もつながっているので、
空間が広くなります。

空間が広いので、
エアコンをつけても
すぐには涼しく(暖かく)なりません。

快適な温度になるまで
時間がかかるので、
光熱費も高くなります。

また、
暖かい空気は上へ
冷たい空気は下へたまりやすいです。

室温にムラがあると、
快適でありませんし、余分な光熱費がかかってしまうという
デメリットがあります。

階段の入り口に
ロールスクリーンや引き戸を設置し、
開閉ができるようにすれば、
冬のリビングの寒さや、光熱費の問題は解消できます。

吹き抜けにリビング階段がある場合は、
シーリングファンを設置して
空気を循環させるといいですね。

リビング階段のデメリット
においや音が伝わる

リビング階段で上下階がつながると、
においや音が伝わります。

夕飯時に
おいしいにおいに誘われて
子供たちが自然に食卓へ集まる

というと、
幸せなイメージです。

キッチンの換気扇の性能や
家自体の換気性能は上がってきていますが、

部屋でアロマを焚いてリラックスのはずが、
カレーのにおいに邪魔される

ということも充分あり得ます。

音に関していうと、

音に敏感な方は
リビングのテレビの音が
2階の寝室へ聞こえてくるので
気になって眠れない。

なんてデメリットも有り得ます。

リビング階段のデメリット
リビングは見られることを意識する

リビング階段にすると

リビングは常に人に見られるかもしれないことを
意識しなくてはいけません。

リビングでリラックス、
ソファーでくつろいでいる時に、

予告もなしに
子供は友達を急に連れてきたりします。

友達と仲良く遊ぶのは
親としてはうれしいことなのですが、

小さな子供なら、まだしも、
中学生・高校生ともなると、
散らかったリビングを見られたくは
ありませんね。

貴重なリラックスタイムも、
いきなり人目にさらされることにも
なってしまいます。

「気にしない」を貫ければいいですが、

寛ぎのリビングのはずが、
人目を気にしないといけないという
デメリットがあります。

いかがでしたか?

なんとなく憧れる、おしゃれなリビング階段ですが、
意外にデメリットもあります。
デメリットも、
ちょっとした工夫で解消することも可能な場合もあります。

リビング階段にするかしないかは、
メリット・デメリットを充分理解して、
デメリットの解消方法も含めて、
建築会社に相談すると良いでしょう。
大久保工務店は、自然素材を取り入れた、
気持ちのいい家づくりが大好きな地域密着の工務店です。

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新築 吹き抜けのメリット・デメリット4つ

投稿日:2019年09月15日 作成者:


当社に家づくりの相談に来られたお客様で、
「吹き抜けのある家」というご要望をお持ちの方が
たくさんいらっしゃいます。

吹き抜けが
人気なのは、いろいろなメリットがあるからですが、
その一方で
デメリットももちろんあります。

吹き抜けのメリット・デメリットを
まとめてみます。

吹き抜けのメリット1 開放感

八王子市で創業59年、自然素材の家づくり№1工務店を目指す
大久保工務店 スタッフの大久保ともこです。

吹き抜けのメリットといえば、
何といっても「開放感」があります。

天井が高いどころか、2階まで抜けているので
広々した開放感があります。

吹き抜けのメリット2 明るい

吹き抜けの窓から日光が届き、明るいです。

高い位置から降り注ぐ日光は
とても気持ち良いですね。

吹抜けのメリット3 家族の気配が感じられる

吹き抜けで上下階がつながると、
気配が感じられます。

子供も、階下にママがいるから大丈夫!
という安心感がありますし、
親も、子供が何をしているのか、
危なくないかなど、気配でわかる
安心感があります。

吹き抜けのメリット4

吹き抜けのある家は、
それだけで「おしゃれ」です。

お友達を招待すれば、
「おっ!吹き抜けあるんだ!?すごいね、おしゃれだね」と
言ってもらえます。

吹き抜けのデメリット1 2階のスペースが狭くなる

吹き抜けにすると、
その分、2階のスペースが狭くなります。

間取りや大きさを気にせずに
家を建てることができれば
いいのですが、

吹き抜けにしたことによって

例えば、2階に計画している
寝室や子供部屋、収納のスペースが
十分に取れなくなるなどの

デメリットが有ります。

吹き抜けのデメリット2 掃除やメンテナンスが大変

吹き抜けにすると
高い位置にある窓から
日光を取り入れることができます。

新築後、間もなければ、
きれいなままの窓から日差しが差し込み、
とても心地よいのですが、

窓は数年たてば汚れます。
吹き抜けの窓も、汚れているとちょっと残念です。

汚れたら、掃除すればいいのですが、

高いところにあるので、
簡単に掃除することができません。

シーリングファンや照明も同じです。

ホコリや汚れが気になっても
簡単には掃除できませんし、

故障したら、業者を呼んで、
大きな梯子を設置して、
修理ということになります。

自分で簡単に解決できそうな
ちょっとしたことでも、

大がかりなことになってしまうという
デメリットがあります。

吹き抜けにキャットウォークを設置して、
掃除やメンテナンスがしやすいようにするなど、

対処法を用意しておくと良いですね。

吹き抜けのデメリット3 音もにおいも筒抜け

吹き抜けで上下階がつながると、
家族の気配が感じられますが、

言い方を変えれば、

音もにおいも筒抜けです。

家族の気配も

程度や状況によっては
騒音と感じることもあるし、
においも気になることがありますね。

家族の気配で安心感を得られる一方で
家族の発する音やにおいが
煩わしく感じてしまう場合もあります。

吹き抜けのデメリット4 光熱費が高くなる

吹き抜けで上下階がつながることで
空間が広くなります。

広い空間だと、
エアコンは高性能のものが必要になりますし、
高性能のものは、高額になるます。

広い空間だと、
涼しくなるまでに(暖かくなるまでに)時間もかかるので
光熱費が高くなります。

夏は窓から日差しも入ってきて
明るさも、まぶしすぎたり、暑さも入ってきます。

断熱がしっかりしていれば
一度快適な温度になってしまえば、
快適さは持続しますが

快適になるまでに時間がかかりがちで
光熱費も高くなります。

いかがでしたか?

吹き抜けのある家にしたいと
多くの方が考えるのは、
吹き抜けを設けることで得られるメリットが
とても魅力的だからですが、

一方で、
デメリットも存在します。

こんなはずではなかったと
後悔することのないように、

メリット・デメリットを把握して
検討することをおすすめします。

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