八王子で、創業54年誇り高い社員職人が、精一杯腕を発揮して、お客様から感謝され、一生お付き合いすることが、私の恩返しです。

» 大久保朋子のブログ記事

注文住宅 いつまでに何を決めればいいの?

投稿日:2020年02月26日 作成者:


自分好みのこだわりの家づくりも可能な
注文住宅ですが、

最初から
細かいところまで
明確に要望が固まっている方は
まずいらっしゃらないと思います。

当社でも、
プランの検討中に
アドバイスや提案をさせていただき、

最初の要望からガラリと変更になる場合や、
まだ保留にしておき、ゆっくり家族で話し合ってから決める
というケースもよくあります。

注文住宅のプランで、
こんな風にしたいということを
どのタイミングまでに伝えればいいのか、

「いつまでに、何を決めればいいのか」を
大まかにご説明したいと思います。

注文住宅 構造計算までに決めること

いつまでに何を決める?

八王子市で創業59年、自然素材の家づくり№1工務店を目指す
大久保工務店 スタッフの大久保ともこです。

注文住宅のプランの検討というと、
大まかに、間取りを決めることですが、

構造計算までに決定しておかなくては
いけないもの、
言い換えると
構造計算した後では変更ができないものがあります。

それは、躯体に関することです。

構造計算するにあたって、
単に間取りが決まればそれでいいわけではなく、

屋根の形状や材質、
外壁の材質は何か
窓の大きさや種類(引違窓なのかすべり出し窓なのか等)を

決定する必要があります。

屋根や外壁の材質によって
重さが変わってきますし、
窓の大きさでも家の強度に違いが出てきます。

計算に基づいて、
適正な柱の太さや梁の太さ、筋交いの位置等も
決定するので、

それ以降に変更すると、
構造計算をやり直さなくてはいけなく、
費用が余分にかかることになります。

注文住宅 壁を造る前に決めること

間取りが決まり、
構造に関する部分は決定して
いよいよ着工したら、
次に

壁を造る前に
決定しておかないといけないことがあります。

カーテンや手摺の位置です。

カーテンを設置できるように、
補強をする必要があるからです。

手摺は、玄関や脱衣所、
脱衣室にはタオル掛けと棚を付けたい、なんてご要望も出てきます。
室内干しフープを取り付けたい、
ピクチャーレールを取り付けたい等々

これらは、下地をしっかり作りこんでおかないと、
外れやすくなってしまうのです。

ほかには、コンセントの位置。

電気の配線とも絡みますが、
コンセントの位置や照明も、
壁を造った後は変更できなくなります。

電子レンジ、トースター、炊飯器はここに置くから
この高さに何個コンセントが必要とか、

テレビは壁掛けにするから、
壁の補強のほかにも、TV線やコンセントはこの高さで、

寝室のベッドサイドに照明スイッチが欲しい等々。

細々としていますが
住み心地、使い勝手に関わる大事な部分、
注文住宅ならこだわりたいところですね。

いかがでしたか?

注文住宅では、
決めなくてはいけないことが
次々と出てきます。

大久保工務店では、
いつ頃までにこんなことを決めましょうと
ご案内しつつアドバイスやご提案を
させていただいておりますが、

どうしても
意見がまとまらなかったり、
決定までに時間がかかってしまうことがあります。

家づくりの工程を
理解し把握する必要まではありませんが、

建築会社にタイミングも含め
相談して決めていければいいですね。

大久保工務店は、自然素材を取り入れた、
気持ちのいい家づくりが大好きな地域密着の工務店です。

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構造見学会 お迎えする準備ポイント6つ

投稿日:2020年02月19日 作成者:


構造見学会という単語をご存知ですか?

家の構造、
つまり家のつくり、中身がどうなっているのか、

家が完成したら見えなくなってしまう部分
を見ていただくことができる構造見学会。

当社でも随時開催しておりますが、
実は、あまり人気がありません。
構造を見てもピンとこないということもありますが、

家が出来上がってからでは
見ることのできない、とても貴重な時間です。

構造見学会は、
まさに建築中の家で開催しますので、
建築現場そのものです。

そのため危険もあります。

そんな中、
お越しいただくお客様に
危険がないよう、

お迎えする私たちは、
細心の注意を払って準備をしています。

構造見学会の準備 ポイント1転ばぬように

危険
八王子市で創業59年、自然素材の家づくり№1工務店を目指す
大久保工務店 スタッフの大久保ともこです。

構造見学会は
建築現場そのものを
見ていただくので、

まずは、
転ばないか、つまずかないかに
気を配って準備をします。

建築現場ですから、
いろいろな材料、
木材から金物、
大きなものから細かいものまで、
たくさん置いてあり、

作業台や脚立があったり、
発電機や照明、様々な工具も置かれています。

電気のコードがあちらこちらで
トグロを巻いていますし、

養生のためにシートが張ってあったり
段差があったり、
転びやすい場所です。

構造見学会へは、
小さなお子さんをお連れの方もいらっしゃいます。

小さな子供は、タダでさえよく転びます。

我が子にはそれほど気を遣いませんでしたが、
子供の友達には、「転んで傷でも残ったら…」と
気を付けたものです。

見学経路には、
材料や工具、電気コードのトグロが無いようまとめ、
手を伸ばして倒したり落ちたりしないように
できる限り整頓します。

段差があれば、「段差注意」の張り紙をして
声掛けも行います。

構造見学会の準備 ポイント2 ぶつけぬように

構造見学会は、建築現場なので、

いらっしゃるお客様も、
皆さん慎重に充分に注意してご覧になります。

ただ、
足元にばかり気を取られることが
多いように思います。

構造見学会へお迎えする側としても、
第一に足元の安全がありますが、

それ以外に、頭の高さにも注意が必要です。

時には、足場に頭をぶつけます。
かくいう私も、

構造見学会の準備のために現場を
訪れたとき、
転ばぬように、足元にばかり気を取られ、
何度も足場に頭をぶつけそうになりました。

建築途中で、
足場を撤去したり、移動させたりすることはできないので、

目印の旗と、注意喚起の張り紙をしました。

張り紙をした自分でさえ、
それでもうっかりぶつけそうなったので、

構造見学会に来ていただいた方には、
その都度声をかけさせていただいています。

構造見学会の準備 ポイント3 落ちないように

建築途中で、
構造見学会では、階段はまだ仮設の階段です。

仮設の階段は、
言ってみれば長い梯子です。

小さなお子さんや、
場合によっては大人の方でも
仮設の階段で2階へ上がるのは
ご遠慮いただくことがあります。

また、
2階へ上がっても、
骨組みの段階で、
壁や手摺が完成していないため、

うっかり落ちたら大変ですので
テープで、規制線を張ります。

構造見学会の準備 ポイント4 拾わぬように

建築現場には、
いろいろな物が落ちていますし、置いてあります。

チビッコは
釘などの細かなものは興味津々で拾いたくなりますし、
初めて目にする工具は、なんだか強そうでかっこ良く
触ってみたくなります。

できるだけ、チビッコの目に留まらないように、
手に届かぬように、掃除、片付けをしますが、

ここはご両親にも
目配りをお願いしたい部分です。

構造見学会の準備 ポイント5 汚れぬように

普段の建築現場では、
木くず、紙くず、金属くず、段ボールにホコリにと、
素敵なお召し物ではなく、
作業服が適した場所です。

掃除
構造見学会には、
もちろん
お客様は作業をしに来るのではなく見学しにくるので、

作業服ではなく、普段のお洋服でお越しになります。

ですので、
ゴミは片付け、
掃除をして、出来るだけきれいにホコリも取り除くべく

きれいにして構造見学会にお迎えします。

構造見学会の準備 ポイント6壊さぬように

構造見学会の開催は、
建て主様のご厚意で可能となり
構造見学会の現場は
大切な建て主様が実際に暮らす家です。

大切な家ですので、
構造見学会を開催して、
曲がった、外れた、壊れた、穴が開いた等々
決してあってはいけません。

ですので、
そんな要注意ポイントでは、
張り紙等で注意喚起をします。
「さわらないでね」とか
「乗らないでね」とか。

そして、都度声掛けを行うようにします。

いかがでしたか?

建築途中の家を見る
構造見学会は、

お客様に建築現場へ
お越しいただくことです。

建築現場=危険とも
いえる場所ですから、

お迎えする私たちも
細心の注意を払っています。

そこまでしてでも、

完成したら見えなくなってしまう
家の構造や中身を見て頂きたいと思い、

構造見学会、随時開催しております。
見学会についてのお問合せはこちらから。

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結露と暖房器具の関係を考える

投稿日:2020年02月05日 作成者:


家のお悩みで、
「結露」
を挙げる方は多いです。

先日も結露のご相談を受けました。

お話を伺うと、
・マンションにお住まいで
・寒がりのため石油ストーブを使い
・風邪予防のために加湿器を利用している

とのことでした。

気密性の高いマンションで
燃焼系暖房器具を使い、
さらに加湿器を利用とのことで

「燃焼系暖房器具は加湿効果が
あるので、マンションのような気密性の高い住宅では
使わない方が良い」
とお話しましたのですが、

ここで、
「結露」と様々な種類の「暖房器具」について
お話ししたいと思います。

結露と燃焼系暖房器具

石油ファンヒーター

八王子市で創業59年、自然素材の家づくり№1工務店を目指す
大久保工務店 スタッフの大久保ともこです。

結露を防ぐには、
燃焼系暖房器具は使わない方が良いです。

燃焼系暖房器具は
字の通り、燃料を燃焼させる暖房器具です。
具体的には、
石油ストーブ・石油ファンヒーター
(灯油を燃焼して水と二酸化炭素排出)や、
ガスストーブ・ガスファンヒーター
(ガスを燃焼して水と二酸化炭素排出)
があります。

灯油を1リットル燃焼させると、
水分が約1リットル排出されるといわれています。
かなりの量の水分です。

マンションは気密性が高いですし、
最近建てた家は、高気密を謳っています。

燃焼系暖房器具を使うのであれば、
窓を開けて換気するなどして、
湿気を家の外へ逃がす必要があります。

換気に気を付けるほか、

結露の発生を起こしにくい断熱ガラスや、
内窓の設置など、
結露を起こしにくくする工夫は可能ですが、

結露の防止という観点では

高気密の家では
燃焼系暖房器具は向きません。

昔の家は、気密性が低く、
隙間風で自然に換気して湿気を逃がしていたので
結露についてはそれほど問題なかったと言えます。

結露とエアコン

エアコンは、燃焼系と違って加湿しないため
結露の原因にはなりません。

結露防止の意味では、
エアコンはとても良い暖房器具です。

最近は、エコを意識したエアコンが多く、
消費電力も多くなく、少ないコストで
効率的に暖めることができます。

空気を汚さないので、
換気の手間もなく、
火事などのリスクが少なく安心です。

ただ、逆に乾燥で風邪やインフルエンザウイルスが
活発になるので、
そういう点では注意が必要です。

結露と放射熱型暖房器具

オイルヒーター

放射熱型暖房機器には
オイルヒーターや床暖房があります。
放射熱で温めるので室内の湿度の変化はありません。

放射熱は、身近な例で焚き火の暖かさが該当するそうです。
焚き火に当たると暖かくなるのは、
焚き火の熱エネルギーが直接人に届くからで、
焚き火によって周りの気温が高くなったからではありません。
その証拠として、自分の前に人がきて焚き火があたらなくなると、
途端に寒くなってしまいます。

オイルヒーターは
電気で内部のオイルを暖めることで、
部屋全体をじんわりと暖かくしてくれます。

直接触ってもやけどするような高温にはならず、
部屋の空気も汚さないので、
小さいお子さんがいる家庭でも安心な暖房器具です。

マンションや最近の気密性が高い家では
そのメリットを最大に活かせる点が魅力です。

放射熱型暖房器具も
結露の防止に向いていると言えます。

いかがでしたか?

この時期悩まされる結露ですが、

暖房器具に何を使うかによっても
結露は大きく影響されます。

結露の防止という点では

燃焼系暖房器具は
マンションや気密性の高い住宅では
向きません。

マンションや高気密の住宅で
燃焼系暖房器具を使う場合は、

換気に充分気を付け、
結露の発生を起こしにくい断熱ガラスや、
内窓の設置など、

結露を起こしにくくする工夫が
必要です。

大久保工務店は、自然素材を取り入れた、
気持ちのいい家づくりが大好きな地域密着の工務店です。

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注文住宅 正しい近隣挨拶の仕方

投稿日:2020年01月29日 作成者:


いよいよ、着工!

その前に、やっておくべき大事なことがあります。
近隣あいさつです。

家が完成して暮らし始めると
ご近所付き合いがスタートしますが

より良いスタートを切れるよう
近隣あいさつ、きちんとしたいものです。

大久保工務店では、
お施主様に近隣あいさつをしましょうね、
と提案をさせていただいています。

近隣あいさつ1 工事のお知らせ

近隣あいさつ

八王子市で創業59年、自然素材の家づくり№1工務店を目指す
大久保工務店 スタッフの大久保ともこです。

ご近所さんとの関係は
実は
暮らし始めるよりも前から始まっています。

地鎮祭も行い、
さあいよいよ着工!
その前に、

近隣の方々に工事のお知らせのあいさつを行います。

近隣の方にとっては、
工事が始まることで、
今までの環境に多少なりとも変化が生じます。

工事中は、
騒音や振動、
車両の出入りや駐停車等、
近隣の方にはご迷惑をお掛けしてしまいますので、

事前に伺って挨拶をします。

工事の期間や時間帯、
土日も工事するのか休みなのか等、
工事内容について質問されることが多いです。

ですから、
施工会社だけで工事のお知らせを
済ませてしまうケースもあるようですが、

可能であれば、
施工会社だけでなくお施主様も一緒に伺ったほうが良いです。

工事が完成した後、
長いお付き合いになるので
しっかり挨拶をしましょう。

施工会社としても、

近隣の方々の理解や協力なくしては
工事を円滑に進めることはできません。

ここは小さなお子さんがいらっしゃるなとか、
ご高齢の方がお住まいだとか、
町会長さんのお宅だから何かあったら相談させていただけそうだとか、
何となく気難しそうな方だから要注意だなとか、

工事を円滑に進めるための
チョットしたリサーチも兼ねています。

近隣あいさつ2 工事中もあいさつ

施工会社や工事関係者は
近隣の方々と工事中は頻繁に顔を合わせます。

工事車両が出入りしたり、
騒音や振動が起こるのはどうしようもありません。
できる限りご迷惑にならないように
気を付けて工事を行いますし、
最大限の配慮、細心の注意を払って工事します。

また、
工事関係者の印象が悪いと、

引っ越してくるお施主様の印象まで
悪くなってしまいます。

工事期間は一時ではありますが、

工事が完成して暮らし始めるお施主様は
長く続く近隣の方々との関係で
より良いスタートを切れるように、

施工会社は
挨拶やマナーについては
徹底して工事関係者に指導をします。

それでも、
なかには無理難題を言ってくる方
難くせを付けてくるような方もいますが、

お施主様が暮らし始める時のことを思って
ぐっと我慢することもあります。

お施主様自身も工事中、
時には工事の進捗や現場の様子を見に行くことが
あるかもしれません。

その際は、
是非近隣の方々へも挨拶することをおすすめします。

施工会社がどんなに気を付けて工事を行っても、

また、
近隣の方が
「お互い様だから仕方がないこと」と
理解を示していただいていたとしても、

大なり小なり、ストレスを我慢しているのは
事実です。

ですから、
お施主様から近隣の方へ、
「おかげさまで、順調に工事が進んでおりますが、
何かご迷惑などお掛けしておりませんか?」

などと、気遣いの一言があると無いとでは
スタートが全然違います。

また、実際暮らし始めるにあたって
役立つ情報を得ることもできるかもしれません。

「この道は車通りは少ないけれど、一本先の道は気を付けたほうが良いよ!」
「この辺には、同年代のお子さんたくさんいるよ」
「町会長さんはあそこのお宅だから挨拶しとくと良いよ」
など。

新しい暮らしは
何かと不安もありますが、

工事中も誠意をもって接して
関係を築いておけば、
一歩リードの良い関係からスタートが切れます。

近隣あいさつ3 引っ越しのあいさつ

工事が完成して
いよいよ引っ越しが決まったら

引っ越しの挨拶をします。

「おかげさまで、無事工事も終わりました。
工事中はご迷惑をお掛けしました。

引っ越しの際、またお騒がせしますが、
いついつに引っ越してまいります。

分からないことなどあると思うので、
いろいろ教えてくださいね。

どうぞよろしくお願いします。」

といった感じでしょうか。

ゴミ出しのルールや通学路のことなど
聞いてみるのも良いですね。

いかがでしたか?

家が完成して暮らし始めると
ご近所付き合いがスタートしますが

少しでも良いスタートを切れるように

施工会社は、工事前、工事中から
近隣の方々に気を配り、
工事を行います。

実際に暮らしていくお施主様としても

工事前、工事中、引っ越し前などの
タイミングで

何度か足を運んで誠意をもって
関係を作っておくと良いでしょう。

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新築 小上がりのメリット・デメリット

投稿日:2020年01月08日 作成者:


家の広さには限りがあります。
限りがある中で、
間取りの打ち合わせをしていると、

小さくても和室が欲しい。
小上がりにして、
下は収納スペースにしたい。

というご要望をよく聞きます。

和室と収納が一度に手に入り
有効活用できるという
メリットが思い浮かびますが、

その一方で
デメリットもあります。

小上がりのメリット・デメリットについて
考えてみます。

小上がりのメリット1 収納を設けることができる

小上がりの和室

八王子市で創業59年、自然素材の家づくり№1工務店を目指す
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小上がりは、
段差を利用して、
収納を設けることが出来ます。

急な来客の予定が入った時も、
ここにとりあえず入れれば大丈夫、

という、主婦の味方的な
収納スペースがあるととても便利です。

赤ちゃんがいる家は、
紙おむつをしまっておくのに便利。

他にも、非常持出袋や、
お子さんのおもちゃ等をしまうのにも
悪くないのです。

小上がりのメリット2 空間を区切る

小上がりは、
広い空間の中でも
段差によって空間を区切ることが出来るので、

例えば、
遠くからご両親が泊まりに見えた時
客間として使ったり、
小さいお子さんのおむつ替えスペースや遊び場としても、
チョットお昼寝するのにも良いですね。

小上がりのメリット3 段差の利用

段差があれば、子供は必ずジャンプして遊びます。
原始的な飛んだり跳ねたりして楽しいのは
ゲーム世代でも関係ありません。
子供の遊び場にもちょうどよいです。

床におもちゃが散らばっているのは
気になりますが、

段差がある小上がりの上にあるのは、
区切られているので、
さほど気になりません。

また、ちょっと一息腰かけたり、
洗濯物をたたむのに、テーブル代わりに使ったり

小上がりの段差があるからこそ
ということがあります。

小上がりのデメリット1 開かずの収納スペース

小上がりの段差を利用した
収納スペースは、

引き出しが大きいことが多いです。

大きい引き出しは大容量で一見よさそうなのですが、
引き出すためのスペースも
その分確保しておかないといけません。

頻繁には使わないものを入れておくにしても、

いざ中を取り出そうとしたときに、
テーブルの脚が邪魔で引けないとか、
モノを片付けないと取り出せない、

といったこともあり得ます。

頻繁には使わないものを
めったに取り出さないと、

記憶から消えていき、
しまっておいた物が、いつの間にか
もともと無かった物になりかねません。

引き出すためのスペースを確保できないと
せっかくの大容量収納も使い勝手が悪くなります。

小上がりのデメリット2 家具の配置が難しい

小上がりがあると
家の中に段差があるので、
家具の配置に制限が生まれます。

小上がりと家具の隙間が
どのくらい必要なのかなどよく検討してみないと、

ギリギリ配置できたものの、
通るのに邪魔だったり、狭く感じることになります。

実際に小上がりを検討中だったお客さまは、

間取りの都合で、
リビングダイニングはそれほどスペースが取れなかったのですが、、

大容量の収納スペースに惹かれて、
小上がりを強くご希望されていました。

図面上で、家具やテレビ等、
最低限置くことになるもののサイズを書き入れて
スペースがどのくらい必要なのか、

隙間は何センチ、通路は何センチ・・・
メジャーを当ててみて、これではちょっと狭いな・・・

などど、細かく検討してみて
取りやめにしたことがありました。

また、
小上がりは、段差で空間を区切るので、
段差がなければ広々したスペースでも
狭く感じてしまいやすいです。

小上がりが向かない場合もあります。

小上がりのデメリット3 段差が危険

わんぱくキッズの遊び場にはとてもいいのですが、
もっと小さなお子さんの場合は
注意が必要です。

ハイハイやつかまり立ちのお子さんの場合は、
特に目を配る必要があります。

また、ロボット掃除機は自力で小上がりは登れませんし、
うっかりして落下して故障
ということの無いように気を付ける必要があります。

いかがでしたか?

小上がりは、段差を利用して収納を設けたり、空間を仕切ったりと、
メリットがありますが、
逆に段差があるからこそのデメリットも意外に多くあります。

間取りを決める際は慎重に検討しましょう。

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