八王子で、創業54年誇り高い社員職人が、精一杯腕を発揮して、お客様から感謝され、一生お付き合いすることが、私の恩返しです。

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家づくりに必要なお金6つ

投稿日:2019年06月28日 作成者:


「そろそろ家を建てようと思って。
工務店さんでも、資金計画の相談にのってくれるんですか?」
と、お問合せを頂くことが多いです。

「資金計画」というと
ちょっと難しそうに感じますが、
「家づくりに必要なお金」の話です。

「家づくりに必要なお金」にはどんなものがあるのか、
そして、何にいくら、何にいくら使うのかを、
きちんと計画を立てることです。

それでは「家づくりに必要なお金」には
どんなものあるのでしょうか?

家づくりで必要なお金1 建物代

家づくりのお金

八王子市で創業59年、自然素材の家づくり№1工務店を目指す
大久保工務店 スタッフの大久保ともこです。

家づくりで必要なお金、
まずは何といっても家そのものを建てる建築費用が
挙げられます。

これは、
建てる家の大きさや構造、仕様などで
大きく変動するところです。

目安として坪単価×面積で
簡単に建物の価格を計算したりもします。

家づくりに必要なお金2 付帯工事費

付帯工事とは、
建物の建築費用とは別で、

家で生活するのには不可欠な工事です。

例えば
・屋外給排水工事
・地盤補強費
・水道引き込み工事費など
があります。

屋外給排水工事というのは、

敷地内で家の水回りが配置されるところまで
地中で給排水をつなぐ工事です。
地中を掘って管をつなぐので、建築費用とは別のものです。

地盤補強工事は、

地盤調査を行って「地盤補強の必要あり」との判定が
出た場合に行います。
地盤補強費は、
かかるかも知れないし、
かからないかもしれないし、
調査をしてみなければわからない部分ではありますが、

資金計画上は
必要なお金として計画しておくことを
おすすめしています。

水道引き込み工事費は、

今まで、住宅でなかった敷地の場合は
費用が発生する場合があります。

これらの付帯工事は
家の建築費用とは別ですが、
家として成り立つためには、必ず必要な工事です。

家づくりに必要なお金3 設計料・調査費用

設計料は、文字通りです。
建築費用に含まれている場合もあります。

調査費用としては、
敷地測量、地盤調査があります。

また、確認申請料や
構造計算を行う場合は、その費用があります。

家づくりに必要なお金4 別途工事費

既存の建物を解体して
家を建てる場合は、解体工事費が必要です。

他にも、
外構工事・植栽費や

建築費用に含まれている場合もありますが、
照明器具もありますし、

空調機器(エアコン)や
カーテン・ブラインド、

新居に合わせて、家具・家電を新調するケースも多いですね。

家づくりに必要なお金5 諸費用

住宅ローンを利用する場合、
融資手数料や保証料、団体信用保険、
ローン印紙代、抵当権設定登記の費用も必要です。

建物が完成すれば、
火災保険にも入りますし、
表示・保存登記費用も必要です。

細かいところは、
引っ越し代や、仮住まいする場合は家賃・敷金・礼金、
行わない場合もありますが、地鎮祭や上棟式などの式典費用、
近隣あいさつの際の品代などもありますね。

家づくりに必要なお金6 土地代

土地を購入して家を建てる場合ですね。
仲介手数料も忘れてはいけません。

土地代は、家づくりのなかで
建築費用とともに、大きな割合をしめます。

いかがでしたか?

家づくりというと、
どんな家にしようかとワクワクして、
建物にばかり目が向くのは仕方がないことです。

建築費用や土地代金以外にも
どんな家を建てるにしても、必ず必要なお金
少なからずあることを
知っておくことが大事です。

希望の家を建てるためには、
限られた予算を
建築費用・土地代金
意外にかかるそれ以外の費用に
適切に割り振ることが重要です。

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