八王子で、創業54年誇り高い社員職人が、精一杯腕を発揮して、お客様から感謝され、一生お付き合いすることが、私の恩返しです。

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注文住宅を建てる時の外構工事のポイント4つ

投稿日:2019年11月27日 作成者:


注文住宅を建てる時には、建物の外観や間取り、内装にばかり
関心が集中して、外構工事のことは後回しにしてしまいがちです。
もしくは、ぼんやりとやることをイメージする程度しか、
はじめは考えないかもしれません。

でも、注文住宅を建てる時に外構工事で
気をつけなくてはならないことを4つのポイントに絞ってみます。

注文住宅と外構工事ポイント1 見た目のバランス

八王子市で創業59年、自然素材の家づくり№1工務店を目指す
大久保工務店 代表の大久保 篤です。

外構工事とは、車の駐車スペースにコンクリートを打設したり、
庭にウッドデッキを作ったり、フェンスを作ったりすることです。
最近の言葉ではエクステリアとも言います。

立派な注文住宅が完成して、外構工事はあまり手をつけていない状態、
駐車場がデコボコだったり、フェンスがなかったり、
玄関へのアプローチが歩きにくい
といった感じだと満足感は得られないものです。

せっかくの立派な注文住宅が貧相に見えてしまいますね。
そんなことを避けるためにも、外構も含めて自分たちがどんな生活を
送りたいのかを建物だけでなく敷地全体で考えるべきです。

注文住宅と外構工事ポイント2 予算のバランス

注文住宅を建てる時には、まず資金計画をすることを
当社ではお勧めしています。

大まかに言うと、
土地代金〇、○○〇万円、
建築費〇、○○〇万円、
ローン保証料や登記費用○○〇万円、
付帯工事費用〇〇○万円、
そして外構工事費用○○〇万円
というような計画書を作ることです。

よく言われていることが、外構工事は建築費の1割が相場といわれています。
しかし、外構でやりたいこと、必要なことには1割では全然足りないこともあるし、
逆に充分すぎることもあります。

道路と敷地に高低差が1m以上あって、擁壁を作らなくてはならない時や、
敷地が広くて長いフェンスを作らなくてはならない時など、
ケースバイケースで予算を組まなくてはなりません。

当社が資金計画をお手伝いする時には、
生活する上で望むこと、必要なことをヒアリングし、
敷地の状況を考えて予算組をアドバイスしています。

注文住宅と外構工事ポイント3 外構工事は誰に頼む?

よく言われているのが、外構工事業者をハウスメーカーに紹介してもらうと
マージンが発生するので、だいぶ高くなるということです。

自分で建物のデザイン、雰囲気と外構工事の内容をバランスよくイメージすることができて、業者に伝えることができるのであれば、エクステリア専門業者を自身で探すこともいいと思います。

当社では、建物と敷地全体の雰囲気をバランスよく提案して、外構工事も自社で施工することが多いので、注文住宅と外構工事を同時にさせていただくことが多いです。

注文住宅と外構工事ポイント4 外構工事まで予算がまわらない!?

外構工事にまわす予算が、少し足りないということがよくあります。
そんな時に提案させていただいているのは、
使う資材のグレードを見直すことです。
フェンス1つにしても、製造メーカーや商品の種類は無数にあります。
外観で目立たない部分は安い物に変更したりすると、コストダウンにつながるのです。

それとDIYできるところは、自分ですることです。
駐車場のコンクリートにするとか、ブロックやレンガを積むとかは、
耐久性や見た目に影響するのでプロに任せるべきですが、
砂利を撒いたり、小さな木を植えたりするなどはDIYもおススメです。

いかがでしたか?

注文住宅を建てる時には、自分の生活スタイルと敷地全体のことを考えて、
外構も含めた計画をすると、
大きな意味で満足した暮らしができるようになるはずです。

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カテゴリー: 注文住宅 外構工事 | タグ: , | 注文住宅を建てる時の外構工事のポイント4つ はコメントを受け付けていません。

現場見学会と住宅展示場  それぞれのデメリット

投稿日:2019年11月20日 作成者:


住宅展示場や現場見学会へ行って
家づくりの参考に
実際の家を見てみることは
とても有益です。

でも、それぞれに違い
デメリットもあります。

現場見学会と住宅展示場の
違いやデメリットを理解して

上手に活用し
家づくりに役立てましょう。

住宅展示場のデメリット
住めない家

八王子市で創業59年、自然素材の家づくり№1工務店を目指す
大久保工務店 スタッフの大久保ともこですが。

住宅展示場の家は
実際には住めそうもない家であることが多いです。

家の大きさにしても、

実際の敷地は
ずっと狭かったり、形が細長かったりいびつだったり。

現実には家の建築に関する法的な規制・制限も加わってくるので

家の形が凸凹してしまったたり、
屋根が対象にできなかったり、

設備も建材も、
住宅展示場の家のような
最新最高級グレードは予算が合わず、
できなかったりします。

住宅展示場の家は
これからここで暮らしていく、生活するイメージが沸かない、
非現実的な家であることが多いです。

でも、夢のような素敵な家を見て、
テンションが上がり、その場の雰囲気で、
「このハウスメーカーで家を建てたい」と思い、

実際は
モデルハウスのような最新最高級グレードの家とは
程遠い家となってしまった、

なんてことにならないように

目的意識を持って
住宅展示場へ行くことが大事です。

現場見学会のデメリット
見たいタイミングで見られない

いつでもやっている住宅展示場とは違って

現場見学会は
いつでも見られるわけではありません。

実際のお客様の家なので、
建築のタイミングの問題もありますし、

そもそも、
お客様に現場見学会の開催を承諾して
頂かないことには、
開催できないからです。

ですから、
この会社の現場見学会に行ってみたいと思っても、
タイミングよく開催しているとは限らないので、

「現場見学会の案内がほしい」と

開催の予定が決まったら
知らせてもらえるように声をかけておくと良いでしょう。

いかがでしたか?

家を実際に見ることが出来る
住宅展示場と現場見学会。

それぞれにメリットがありますが、
まったく違ったものです。

最新の設備や最高級の建材について知りたいのか、
高級ホテルのような家を建てるのか、
リアルな生活をイメージしたいのか、

家づくりに役立てるには、
目的をもって足を運ぶことが大事です。

大久保工務店は、自然素材を取り入れた、
気持ちのいい家づくりが大好きな地域密着の工務店です。

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現場見学会と住宅展示場 メリット4つ

投稿日:2019年11月13日 作成者:


家を建てようと思い立てば
実際の家を見てみたいと考えるのは
当然の流れですね。

家づくりのために
家を見ることができるところとして
主に
住宅展示場と現場見学会があります。

ハウスメーカーが構える住宅展示場と
それほど大きくない会社、
小さな会社が開催する現場見学会の

それぞれのメリットを2つづつあげてみます。

住宅展示場のメリット1
いつでも、いくつも見られる

八王子市で創業59年、自然素材の家づくり№1工務店を目指す
大久保工務店 スタッフの大久保ともこです。

思い立ったら
住宅展示場に足を運べば
いつでも「家」を見ることができます。

定期的に建て替えを行うため、
時には建築中の家もありますが、

住宅展示場は、
何社かのハウスメーカーが集まって
展示していることが多いので、

営業時間内に行けば
必ず「家」を見ることができますし、

「こっちのハウスメーカーの家より、あっちの家のほうが好き!」
といった風に、
一度に数社の家を比較することが出来ます。

住宅展示場のメリット2
最新で最高グレードのものが見られる

住宅展示場のモデルハウスは
定期的に建て替えるので、

常に最新の設備が採用されています。

実際に目で見て、触れることが出来、
「うわー!最近のお風呂はこんなすごいんだ!」などと
テンションも上がります。

また、住宅展示場のモデルハウスは
そのハウスメーカー一推しの商品を紹介する場でも
あるので、

最高級のグレードの建材が
採用されています。

大理石の床に
暖炉やワインセラーが似合う、
高級ホテルのような、
憧れの家を見ることが出来ます。

設備や建材など、
どれだけ進化しているのか
どんな素晴らしいものがあるのかを
情報収集でき勉強になりますね。

現場見学会のメリット1
現実的な家が見られる

現場見学会は

実際にこれから住んで生活をする
リアルなお客様の家です。

実際のお客様には、
広大な敷地や、限りなく予算があるわけではなく、
敷地や家の大きさも、間取りも、グレードも

現実的な家です。

真四角の土地はあまりなく、
少しいびつな土地に
建築上の法律の規制・制限を順守したうえで、
工夫した間取りや、
予算内に収まる妥当な設備や建材のグレードの
家です。

現場見学会のメリット2
暮らしをイメージしやすい

現場見学会は
モデルルームと違って
実際にこれから生活する家なので

例えば、
ご夫婦とお子さん2人の家だから、
子供部屋はこのくらいの広さで充分、
サッカーをして泥だらけで帰ってくるから、
玄関から浴室が近い間取りにしているとか、

ご夫婦と社会人の息子さんの家だから、
個々の空間を大事にした間取り、
生活リズムも別々だから設備にもこだわっているとか、

その家に住むことになるご家族のライフスタイルなど、
現実的な暮らしをイメージすることが可能です。

いかがでしたか?

家を実際に見ることが出来る
住宅展示場と現場見学会。

それぞれにメリットがありますが、
まったく違ったものです。

最新の設備や最高級の建材について知りたいのか、
高級ホテルのような家を建てるのか、
リアルな生活をイメージしたいのか、

家づくりに役立てるには、
目的をもって足を運ぶことが大事です。

大久保工務店は、自然素材を取り入れた、
気持ちのいい家づくりが大好きな地域密着の工務店です。

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注文住宅 2年弱のお引き渡しまでの流れ5つ

投稿日:2019年11月06日 作成者:


先日、注文住宅のお引き渡しをしました。

このご家族との
最初の出会いからお引き渡しまでの、
1年9か月の時間も

過ぎてしまえば
あっという間で

もう、打ち合わせで
この素敵なご家族に
お会いすることも少なくなると思うと
少し寂しい気持ちにもなりますが、

引き渡しが住んでからも、
ずっと長いお付き合いです。

家づくりをきっかけにした
素敵なご縁、大事にしていきます。

注文住宅 お引き渡しまで
1.資金計画の相談

八王子市で創業59年、自然素材の家づくり№1工務店を目指す
大久保工務店 スタッフの大久保ともこです。

先日、お引き渡しだったお客さまとの出会いは、
1年9か月前でした。

当社に興味持っていただき、
資金計画のご相談に見えました。

「生まれて半年の子供がいますが、
連れて行っても大丈夫でしょうか」
と、気にされていたのを覚えています。

こちらのお客様は、
土地を探して購入して、新築する計画でしたので、

なおさら、資金計画が大事でした。

きちんと資金計画をしないと、
本来の土地予算の上限を超えて土地を購入してしまい、
希望の家が建てられず、後悔することもあるからです。

ですので、
家づくりにかけられる総予算、
そして、総予算を建物、諸費用、土地代金など
いくらずつ割り振るのか

まずは、お金の話をさせていただきました。

生後半年のお子さんが一緒なので、
お子さんの様子を見ながら
お打ち合わせを進めるのですが、

抱っこされて、機嫌よくニコニコしてくれて
自然と皆笑顔の打ち合わせでした。

注文住宅 お引き渡しまで
2.スケジュールの確認

お金の話がはっきりすれば、
今度は、スケジュールを確認しました。

奥様は、育児休暇中でしたので、
復職のタイミングや
それに伴って保育園の申し込みや、
入園できそうかどうかについても伺って、

いつ頃までには、土地が見つければ良いのかも

家づくりのスケジュールと
平行して確認しました。

このころは、
お子さんもちょっとずつ人見知りをしだしました。
かわいらしいので、
ついつい顔を見てしまうのですが、
目を合わせると、泣かれてしまうこともあり

こっそり覗き見ていたりしました。

注文住宅 お引き渡しまで
3.家の要望を聞く

土地によってプランは大きく変わりますが、

どんな家を建てたいのか
具体的なお話を掘り下げてうかがいます。

「明るく健やかな家」

それがまず第一で、

子育てに家事にと、
使いやすい導線のことや、

ウクレレがご趣味で、
仲間と楽器を演奏するための広さなど、
細かくお話を伺いました。

具体的にイメージができるように
同じく小さなお子さんがいらっしゃる
OB施主様のお宅にご案内しました。

実際に建てて暮らしてみて、
ここは良かった、
ここは失敗だった、こうすればよかった等
生の声、意見を聞いて頂けました。

注文住宅 お引き渡しまで
4.土地探し

土地探しでは、苦戦を強いられました。

不動産屋さんが言う良い土地と、
家を建てるのに良い土地は
必ずしも一致しません。

良い土地と思っても、
家を建てるのには、良くない場合があり、
それは、不動産屋さんではわからないので、

土地を買う前に
必ず声をかけてもらいました。

何度か候補の土地に足を運び、一緒に土地を見て、

ここならば良いだろう!
という土地も、
ほんの少しの差で先着の申し込みがあったことが続き
今度こそ!ということが何度かありました。

最終的には、
とても良い土地が見つかり、

打ち合わせの内容もぐっと前進しました。

「やっと、こんな話(具体的に家の話)ができるように
なって、うれしい!!」
と話をされていたのも、いい思い出です。

「土地探しでは苦戦しましたが、
これからはワクワクする打ち合わせが続きますよ」
と、こちらもとても嬉しかったのを覚えています。

打ち合わせでも
いつの間にかお子さんはつかまり立ちを始め、
ちょこちょこと歩くことができるようになり、

笑顔の多いにぎやかな打ち合わせで
楽しい時間でした。

注文住宅 お引き渡しまで
5.着工から完成

工事が始まると
あっという間です。

実際に現場を見ながらの打ち合わせもあり、

「ここはお風呂だよ、
ここは○○ちゃんのお部屋だね」

なんて話しながら、
少しずつ完成に近づいていく家を
お子さんにも見てもらうことができました。

完成も間近になってくると、
お子さんもすっかりなついてくれて、

「おーくぼさんのおうちー」なんて
お喋りもとっても上手になりました。

「違うよ~○○ちゃんのお家だよ~」
などど

お話しするのが楽しくて、
お打ち合わせが楽しみでした。
完全にジイジ・バアバの気分でした。

お引き渡し

「もうすぐ引き渡しで、会えなくなっちゃうね。
寂しいね」と
社長と言い合ったりしてました。

注文住宅 お引き渡しまで
6.お引き渡し

そしてついにお引き渡しです。

私たちも
一生懸命に家づくりをしますので、
お引き渡しの時は、
手塩にかけて育てた娘を嫁に出すような

ちょっと寂しい気持ちにもなります。

ですが、
出会いから1年9か月、
素敵な家を建てようと一緒に歩んできたお客様ご家族が、
「明るく健やかに」この家で過ごしてくれると思うと
とても幸せな気持ちです。

実際に暮らし始まり、これからもずっと
長いお付き合いとなります。

素敵なご家族の家を建てることができ、
そのご縁はこれからも大切にしていきたいと
思います。

いかがでしたか?

最後に
お引き渡しの際に、お客様にいただいたお手紙を
一部紹介します。

「2月にお逢いしてから1年9か月、
土地探しからお付き合いくださりありがとうございました。

もうお打ち合わせがないと思うと寂しいですが、
これからも家のこと、よろしくおねがいします。

こんな素敵な家を持つことができて幸せです。
本当にありがとうございます。」

こんな風に思っていただける
家づくりの仕事、素敵な仕事だと改めて思いました。

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